대구 달성군 유가읍 봉리 595 대구테크노폴리스화성파크드림 110동 12 아파트 경매 2026타경3252 — 감정가 248,000,000원 · 최저가 173,600,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 유가읍 봉리 595 대구테크노폴리스화성파크드림 110동 12 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2026타경3252
소재지	대구광역시 달성군 유가읍 봉리 595 대구테크노폴리스화성파크드림 110동 12층1202호
물건 종류	아파트 · 전용 76.40㎡(약 23.1평)
감정가	248,000,000원
최저가	173,600,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	17,360,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 1층/지하 1층 · 사용승인 2016년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 '포산중학교' 북동측 인근에 위치하는 대구테크노폴리스화성파크드림 110동 12층 1202호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있는 대구테크노폴리스지구임.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 12층 1202호 단위세대로서 외벽:돌붙임, 페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.