대구 달성군 유가읍 봉리 578-3 대지,임야,전답 경매 2026타경102 — 감정가 525,158,000원 · 최저가 367,610,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 유가읍 봉리 578-3 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2026타경102
소재지	대구광역시 달성군 유가읍 봉리 578-3
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	525,158,000원
최저가	367,610,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	36,761,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제1종일반주거지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 대구테크노폴리스내 포산중학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다가구주택과 주변 근린생활시설, 미개발나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제치량통행 용이하며 제반교통사정 편리함.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 나지임. 기호(2): 사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 나지임
인접 도로상태: 기호(1): 서측으로 폭약 12미터의 도로에 접함. 기호(2): 남측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(2013- 12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 연구개발특구미분류(2025-12-04)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주 거구역<연구개발특구의 육성에 관한 특별법> 기호(2): 제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(2013- 12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제 자유구…

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토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.