대구 달성군 논공읍 북리 803-194 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경32127 — 감정가 65,000,000원 · 최저가 45,500,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 논공읍 북리 803-194 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대구 달성군 논공읍 북리 803-194 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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대구 달성군 논공읍 북리 803-194 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3

사건번호	대구서부지원 2025타경32127
소재지	대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-194 3층302호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 73.39㎡(약 22.2평)
감정가	65,000,000원
최저가	45,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	4,550,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 1993년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "달성군민운동장" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다세대주택, 다가구주택, 주상건물 및 간선도로 변 근린생활시설 등으로 형성되어 있 습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서, - 외벽: 외장타일, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.
이용상태: 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.