경북 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경5 — 감정가 307,000,000원 · 최저가 214,900,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 대구서부지원에서 진행하는 경북 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2026타경5
소재지	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층302호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 69.39㎡(약 21평)
감정가	307,000,000원
최저가	214,900,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	21,490,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2023년

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.