경북 고령군 대가야읍 쾌빈리 556-15 단독주택 경매 2025타경31888 — 감정가 644,211,950원 · 최저가 315,663,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대구서부지원에서 진행하는 경북 고령군 대가야읍 쾌빈리 556-15 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2025타경31888
소재지	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 556-15
물건 종류	단독주택 · 전용 97.11㎡(약 29.4평)
감정가	644,211,950원
최저가	315,663,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	31,566,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
토지 면적	1,287㎡(약 389.3평) · 18필지
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 소재 (통칭)"정정골마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 하천 등으로 형성된 농촌지대로서 주위환경 대체로 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근 성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(4),(9),(10),(14)~(16): 7필 일단의 자루형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄함. 기호(5): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄함. 기호(6),(8),(12),(18): 삼각형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄함. 기호(7),(19),(20): 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄함. 기호(11),(17): 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄 함. 기호(13): 자루형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄함.
인접 도로상태: 기호(1),(4),(9),(10),(14)~(16): 일단지 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호(5)~(8),(18): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(11),(17): 일단지 남동측으로 폭 약 4미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(12),(13),(20): 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호(19): 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(4)~(9),(13)~(20): 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 농업보호구역, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계 부터500미터까지), 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제 한지역)임. 기호(10)~(12): 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 농업보호구역, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터500미터까지), 공장 설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역), 하천구역(내곡천)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

압류·가처분이 얽힌 건물이라도 법정지상권은 경매·공매 매수인에게 넘어간다 (대법원 2011다13463)

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위반건축물 낙찰, 이행강제금은 누가 내나

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.