대구 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 3층310호 오피스텔 경매 2025타경32272 — 감정가 81,000,000원 · 최저가 19,448,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 3층310호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대구 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 3층310호 오피스텔 경매 법원 사진 1

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대구 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 3층310호 오피스텔 경매 법원 사진 6

사건번호	대구서부지원 2025타경32272
소재지	대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 3층310호
물건 종류	오피스텔 · 전용 23.73㎡(약 7.2평)
감정가	81,000,000원
최저가	19,448,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	1,944,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 26층/지하 5층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 '두류네거리' 남동측 인근에 위치하는 '두류역 아이작큐브 오피스텔' 제3층 제310호 구분건물로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(두류역)이 있고 간선 도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조: 일련번호(가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상26층건 중 제3층 제310호 구분건물 로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, - 바닥: 자기질타일, 내장바닥재 등 마감, - 창호: 페어글래스 창호임.
이용상태: 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재감지설비, 개별난방 설비 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

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매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.