대구 달서구 죽전동 377-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경31807 — 감정가 135,000,000원 · 최저가 94,500,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 죽전동 377-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대구 달서구 죽전동 377-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	대구서부지원 2025타경31807
소재지	대구광역시 달서구 죽전동 377-7 3층301호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 541.51㎡(약 163.8평)
감정가	135,000,000원
최저가	94,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	9,450,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2002년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: - 본건은 구분건물(다세대주택)인 "(통칭)동원카스빌 3층 301호(전용면적:65.64㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 용산동 소재 '용산중학교' 동측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 죽전네거리에서 북측 와룡네거리로 이어지는 간선도로(와룡로) 서측 일대의 주택 지대로서, 단독, 다가구, 다세대주택 등의 주택과 주택지대 주변 소매점, 음식점, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: - 본건 소재 다세대주택 건물동 부지까지 일반차량 접근 가능하며, 동측 인근 간선도로(와 룡로)변으로 도보 약 3~4분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 6~7분 거리에 도시철 도 2호선 '죽전역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 중 3층 301호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2002. 06. 03." 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
이용상태: 다세대주택으로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「 방3, 거실, 주방, 욕실 등」으로 되어 있음.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.