대구 달서구 감삼동 192-13 단독주택다가구 경매 2025타경3033 — 감정가 284,856,500원 · 최저가 199,399,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 감삼동 192-13 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호(1)토지는 대구광역시 달서구 감삼동 소재‘감삼초등학교’남서측인근에 위치하는 부동산(주거용 단독)으로서 부근은 시가지내 도로변의 상가지대와 후면의 단독, 다세대 등 정비된 주택지대로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 기호(1)토지까지 일반 차량 접근 가능하며 시가지내에 위치하면서 인근에 시내버스 정 류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철역(죽전역)이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)토지는 세로장방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '주거용건 부지'로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1)토지 북측으로 약 4~5미터, 서측으로 약 3미터 가량의 포장장도로에 각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남 부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02 -05 ~ 2030-02-04)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.