대구 달성군 다사읍 죽곡리 124 운동시설 경매 2025타경31222 — 감정가 4,503,053,960원 · 최저가 2,206,496,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 다사읍 죽곡리 124 운동시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2025타경31222
소재지	대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124
물건 종류	운동시설 · 전용 1,257.18㎡(약 380.3평)
감정가	4,503,053,960원
최저가	2,206,496,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	220,649,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
토지 면적	36㎡(약 10.9평) · 4필지
용도지역	준주거지역
건축물대장	운동시설 · 지상 4층 · 사용승인 2013년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 ""죽곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1): 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건물 부지임. 기호3),4): 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""도로"" 임. 기호5): 평탄한 부정형의 토지로서, ""나대지"" 임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1),5): 준주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교), 배출시설설치제한지역. 기호3),4): 준주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교), 배출시설설치제한지역.

이 물건과 관련된 경매 상식

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.