대구 달성군 현풍읍 부리 285 근린생활시설 경매 2024타경42710 — 감정가 2,528,634,940원 · 최저가 867,321,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 현풍읍 부리 285 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2024타경42710
소재지	대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285
물건 종류	근린생활시설 · 전용 404.00㎡(약 122.2평)
감정가	2,528,634,940원
최저가	867,321,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	86,732,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
토지 면적	487㎡(약 147.3평) · 8필지
용도지역	일반상업지역
건축물대장	근린생활시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1985년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 소재 "현풍교" 북측인근에 위치하며, 주변은 "도로변 근린생활시설, 후면 단독주택 등"으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 8필지 일단의 부정형토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약12미터의 왕복2차선도로, 남측으로 폭 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한 구역, 중점경관관리구역, 기호(2)(4)(8): 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 기호(3): 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 기호(4-1): 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 기호(5): 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점 경관관리구역, 기호(6): 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축 사육제한구역, 중점경관관리구역, 기호(7): 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점 경관관리…

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경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.