대구 서구 내당동 923-61 단독주택다가구 경매 2025타경2375 — 감정가 95,283,840원 · 최저가 32,681,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 서구 내당동 923-61 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2025타경2375
소재지	대구광역시 서구 내당동 923-61
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 187.42㎡(약 56.7평)
감정가	95,283,840원
최저가	32,681,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	3,268,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1990년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ""서도초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 기존 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 소형 차량 출입이 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 북측 완경사지에 자체지반 평탄하게 정지된 세장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 6미터의 보도블럭도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원), 상대 보호구역(2022-03-21)(대구서도초등학교), 상대보호 구역(대구내서초등학교), 주거환경개선지구(주거환경 개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다) 입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

상속 지분이 경매로 나왔다면

상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.