경북 포항시 북구 흥해읍 덕성리 475 답 경매 2025타경4250 — 감정가 4,209,221,000원 · 최저가 2,946,454,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 북구 흥해읍 덕성리 475 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	포항지원 2025타경4250
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 475
물건 종류	답
감정가	4,209,221,000원
최저가	2,946,454,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	294,645,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	27,417㎡(약 8,293.6평) · 5필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재" 덕실마을(이명박 대통령생가 기념관) " 남동측인근 에위치하는 토지로서 북측은 농경지, 농가주택 등이 소재하고 남측은 임야로 형성되어있음
교통상황: 기호 1-5: 본건까지 제반 차량출입이 용이하나 ,대중교통사정은 불편한편임
형태 및 이용상태: 기호 1-5: 부정형의 토지로서 북하향의 완만한 경사를 이루고있으며 , 지반은 대체로 평탄 하게 조성되었으며, 동측으로 약 8 미터폭의 콘크리트 포장도로 가 개설되어있음 현재 잡종지상태로 전원주택부지나 다른용도로 이용될것으로 추측됨
인접 도로상태: 옹측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립승인지역 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립승인지역 기호4: 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립승인지역 기호5: 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역),가축사육제한구역( 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) ,공장설립승인지역

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