지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경북 포항시 북구 용흥동 424-7 제일프리미엄타운 13층 1311호 아파트 경매 입찰 준비 — 2026.10.12 포항지원, 보증금 1,886,500원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 입찰은 포항지원에서 2026.10.12에 열립니다(D-2). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 포항지원 2025타경4152 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.12 (D-2) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 1,886,500원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 5번 기일이 잡혔고, 3번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
포항시 북구 같은 날 같은 법원 경매물건
- 경북 포항시 북구 죽장면 월평리 690전 · 최저가 18,562,000원 · 2026.10.12
- 경북 포항시 북구 성실로 50 204동 16층 1603호아파트 · 최저가 230,000,000원 · 2026.10.12
- 경북 포항시 북구 장량로17번길 65 101동 13층 1302호아파트 · 최저가 258,000,000원 · 2026.10.12
- 경북 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호아파트 · 최저가 107,800,000원 · 2026.10.12
- 경북 포항시 북구 흥해읍 칠포리 445-1답 · 최저가 12,831,000원 · 2026.10.12
- 경북 포항시 북구 기계면 화봉리 307-1전 · 최저가 23,211,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.