경북 포항시 북구 흥해읍 성곡리 1293-2 전답 경매 2025타경4145 — 감정가 511,850,000원 · 최저가 175,564,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 북구 흥해읍 성곡리 1293-2 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 "성곡 IC" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 전원주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 기호 (1, 2)는 북하향의 완만한 경사지에 위치하여 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 기호 (1)은 ‘휴경지’ 상태이고, 기호 (2)는 ‘답’으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호 (1)은 북측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장 농로와 접하고 있고, 기호 (2)는 남측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장 농로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.