경북 포항시 북구 대흥동 719-23 위락시설 경매 2025타경4102 — 감정가 2,643,565,800원 · 최저가 906,742,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 북구 대흥동 719-23 위락시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 대흥동 소재 "롯데시네마"북측 인근에 위치하며, 인근은 주로 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건(1-3): 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이함.
형태 및 이용상태: 기호(1): 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 상업나지임. 기호(2): 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지임. 기호(3): 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 도로로 이용중이며, 제시외건물㉠이 소재함.
인접 도로상태: 기호(1): 남측으로 폭 약 6미터 도로 개설되어 있음. 기호(2): 남측 폭 약 6미터, 동측 폭 약 12미터 도로 개설되어 있음. 기호(3): 동측 폭 약 12미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-2): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종제한구역), 관광특구(포항영일만관광특구), 중점경관관리구역(2020-02-13) (시가지). 기호(3): 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 관광특구(포항영일만관광특구), 중점경관 관리구역(2020-02-13)(시가지).

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.