경북 포항시 북구 용흥동 384-3 단독주택다가구 경매 2025타경456 — 감정가 168,458,200원 · 최저가 168,458,200원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 북구 용흥동 384-3 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	포항지원 2025타경456
소재지	경상북도 포항시 북구 용흥동 384-3
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 126.42㎡(약 38.2평)
감정가	168,458,200원
최저가	168,458,200원 (감정가의 100%)
입찰보증금	16,845,820원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1989년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "우방아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하며 "주거용건부지"로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 6미터의 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.