경북 포항시 남구 이동 산96-1 임야 경매 2025타경3819 — 감정가 871,350,000원 · 최저가 50,230,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 남구 이동 산96-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 ""이동고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 시가지 근교 산림지대 및 취락지대로서 농경지, 임야, 단독주택, 종교용지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건은 마을주변에 위치하며, 임야로서의 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형지로서 동측 하향 경사지의 자연림임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지이나 북측 인접지를 경유하여 접근가능한 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 준보전산지.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.