경북 울진군 근남면 노음리 324-34 주/상용건물 경매 2025타경10346 — 감정가 240,876,600원 · 최저가 240,876,600원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 영덕지원에서 진행하는 경북 울진군 근남면 노음리 324-34 주/상용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영덕지원 2025타경10346
소재지	경상북도 울진군 근남면 노음리 324-34
물건 종류	주/상용건물 · 전용 53.22㎡(약 16.1평)
감정가	240,876,600원
최저가	240,876,600원 (감정가의 100%)
입찰보증금	24,087,660원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13
토지 면적	326㎡(약 98.5평) · 3필지
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 1968년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "근남면사무소" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 일련번호(1,3) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 부정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 일련번호(3,4) : 부정형의 평지로서 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,3) : 북서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나 일련번호(1,3)을 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,3) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역) , 일반상업지역(2017-07-13)(일반상 업지역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(울진 수산리 굴참나무)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(4) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역) , 일반상업지역(2017-07-13)(일반상업 지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역(울진 수산리 굴참나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>

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MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매 유찰이란

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.