경북 울진군 매화면 신흥리 산77 임야 경매 2025타경10285 — 감정가 38,182,200원 · 최저가 18,710,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 영덕지원에서 진행하는 경북 울진군 매화면 신흥리 산77 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 울진군 매화면 신흥리 소재 '신흥2리회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 자연림이 소재하는 순수 임야지대임.
교통상황: 본건 동측 임도까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 동측 하향 급경사지에 위치하는 부정형의 '임야'임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 4m 내외의 임도와 접하나, 임도 대비 서측 경사로 인해 직접적인 도보 접근은 불편시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2020-12-10)(농림지역) 가축사육제한구역(기업형 일부제한, 일반형 일부제한), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 일부제한)

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.