경북 영덕군 남정면 원척리 244-2 단독주택 경매 2025타경10277 — 감정가 870,690,400원 · 최저가 870,690,400원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 영덕지원에서 진행하는 경북 영덕군 남정면 원척리 244-2 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영덕지원 2025타경10277
소재지	경상북도 영덕군 남정면 원척리 244-2
물건 종류	단독주택 · 전용 399.84㎡(약 121평)
감정가	870,690,400원
최저가	870,690,400원 (감정가의 100%)
입찰보증금	87,069,040원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13
용도지역	자연환경보전지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영덕군 남정면 원척리 소재 ‘원척경로당’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 자연환경보전지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육 제한구역(전부제한구역_200)

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.