경북 울진군 후포면 삼율리 530-1 임야 경매 2025타경10250 — 감정가 744,828,000원 · 최저가 178,834,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 영덕지원에서 진행하는 경북 울진군 후포면 삼율리 530-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영덕지원 2025타경10250
소재지	경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1
물건 종류	임야 · 전용 2,646.00㎡(약 800.4평)
감정가	744,828,000원
최저가	178,834,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	17,883,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13
토지 면적	47㎡(약 14.2평) · 2필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 단독주택, 농경지, 소규모 공동주택 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1) : 서측 도로 대비 다소 고지에 위치하며, 현황 토목공사가 일부 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임. 기호 2) : 서측 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 기호 1) 토지의 '잔여지'임.
인접 도로상태: 기호 1) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함. 기호 2) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한), 준보전산지 기호 2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한), 준보전산지

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.