경북 울진군 북면 부구리 1136-1 단독주택 경매 2025타경929 — 감정가 200,225,000원 · 최저가 140,158,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 영덕지원에서 진행하는 경북 울진군 북면 부구리 1136-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영덕지원 2025타경929
소재지	경상북도 울진군 북면 부구리 1136-1
물건 종류	단독주택 · 전용 67.00㎡(약 20.3평)
감정가	200,225,000원
최저가	140,158,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	14,015,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2023년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 울진군 북면 부구리 소재 "부구중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지 내에 평탄하게 조성하여 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2023-06-16)(북면도시지) , 보전관리지역(2017-07-13)(보전관리지역) , 자연녹지 지역(2017-07-13)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.