경북 영덕군 병곡면 백석리 207-1 전답 경매 2025타경912 — 감정가 279,150,000원 · 최저가 279,150,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 영덕지원에서 진행하는 경북 영덕군 병곡면 백석리 207-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영덕군 병곡면 백석리 소재 '백석항' 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안 취락지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1), 2) : 남측 하향 경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1), 2) : 지적도상 북측으로 도로(백석리 706번지)와 접하나, 실제 접근은 남측의 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1), 2) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.