경북 상주시 공성면 옥산리 116-2 전답 경매 2025타경5452 — 감정가 92,516,000원 · 최저가 92,516,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 상주지원에서 진행하는 경북 상주시 공성면 옥산리 116-2 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 상주시 공성면 옥산리 소재 "옥산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 농경지로서, 농경지, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 농경지로서 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인접도로보다는 저지이나 자체는 등고 평탄한 '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태: 공부상 남서측 및 남동측으로 폭 약3~4미터의 포장도로에 접하나, 도로보다 저지인 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-13)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.