경북 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 1층 118호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경11708 — 감정가 533,000,000원 · 최저가 373,100,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 1층 118호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경북 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 1층 118호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	김천지원 2025타경11708
소재지	경상북도 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 1층 118호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 58.50㎡(약 17.7평)
감정가	533,000,000원
최저가	373,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	37,310,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
용도지역	중심상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2016년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "김천(구미)역" 북동측 인근에 위치하는 '더스퀘어 제 1층 제118호~제120호' 구분건물로서, 부근 일대는 경북혁신도시 내 중심상업지역으로 상업용 구분건물, 업무시설 및 상업용 나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 철도역 및 지방도 등이 있어 제반 교통 사정은 무난합니다.
건물의 구조: 1-가~3-다) 철골철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 중 제1층 제118호~제120호로서, 외벽: 알미늄복합판넬, 화강석, 페어그라스 등 마감, 내벽: 내부인테리어 미시공상태, 바닥: 바닥인테리어 미시공상태, 콘크리트 등 마감, 창호: 샷시 단창입니다.
이용상태: 1~가~3-다) 공히 "판매시설(상점)" 용도이나, 현재 공실상태입니다.
설비내역: 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있 습니다.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.