상속 지분이 경매로 나왔다면
상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.
경북 김천시 봉산면 광천리 산1 임야 경매 2025타경11664 — 감정가 56,364,360원 · 최저가 39,456,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 봉산면 광천리 산1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 김천지원 2025타경11664 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 김천시 봉산면 광천리 산1 |
| 물건 종류 | 임야 |
| 감정가 | 56,364,360원 |
| 최저가 | 39,456,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 3,945,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 · D-32 |
| 토지 면적 | 7,616㎡(약 2,303.8평) · 2필지 |
| 용도지역 | 농림지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건 번호 (1, 2) 토지는 경상북도 김천시 봉산면 광천리 소재 ‘광천1리마을’ 남동측 인근, 번호 (3) 토지는 경상북도 김천시 봉산면 광천리 소재 ‘광천2리마을’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건 번호 (1) 토지는 차량 등의 접근이 불가능하고, 번호 (2) 토지는 맹지이며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다. 본건 번호 (3) 토지는 소형차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- 본건 번호 (1) 토지는 서측 하향 경사지대에 북서측 하향 급경사인 부정형의 임야로 자연림 상태의 수목이 생장하고 있으며, 일부는 '묘지'로 이용되고 있습니다. 본건 번호 (2) 토지는 서측 하향 경사지대에 북서측 하향 급경사인 부정형의 임야로 자연림 상태의 수목이 생장하고 있습니다. 본건 번호 (3) 토지는 서측 하향 경사지대에 남측 하향 급경사인 부정형의 임야로 자연림 상태의 수목이 생장하고 있습니다.
- 인접 도로상태
- 본건 번호 (1) 토지는 서측으로 4차로인 영남도로에 접하나 접근이 불가능한 상태이고, 인접 토지와 번호 (1) 토지 등으로 비포장농로가 개설되어 있으며, 번호 (2) 토지는 맹지 입니다. 본건 번호 (3) 토지는 남동측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 번호 (1) 토지는 농림지역, 보전관리지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 본건 번호 (2) 토지는 농림지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니…
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