경북 김천시 개령면 남전리 257 단독주택 경매 2025타경11626 — 감정가 81,591,900원 · 최저가 81,592,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 개령면 남전리 257 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	김천지원 2025타경11626
소재지	경상북도 김천시 개령면 남전리 257
물건 종류	단독주택 · 전용 152.85㎡(약 46.2평)
감정가	81,591,900원
최저가	81,592,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	8,159,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	계획관리지역
건축물대장	동물및식물관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 1999년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 김천시 개령면 남전리 소재 '웃마마을' 내(기호 1) 및 북측 인근(3, 4)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 법면임. 기호 3 : 남측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 기호 4 : 서측 도로 대비 다소 저지이나, 동측 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지 로서, 답임.
인접 도로상태: 기호 1 : 남측으로 폭 약 2.5m 포장도로와 접하며, 북서측으로 인접지상에 폭 약 3m의 포장 도로 개설되어 있음. 기호 3 : 지적도상 맹지이나, 남측 인접지상에 개설된 폭 약 2m 비포장도로를 통하여 출입 가능함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나, 북측 인접지상에 개설된 폭 약 3m 포장도로를 통하여 출입 가 능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구(개령1), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역( 전 축종))임. 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종)), 소하천구역 (2023-12-18)(남밭천 소하천구역)임. 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종)), 농업생산기 반시설 및 주변지역 활용구역(2018-05-21)임.

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