경북 김천시 감천면 금송리 671 동물및식물관련시설 경매 2025타경11084 — 감정가 35,215,670원 · 최저가 8,454,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 감천면 금송리 671 동물및식물관련시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	김천지원 2025타경11084
소재지	경상북도 김천시 감천면 금송리 671
물건 종류	동물및식물관련시설 · 전용 743.98㎡(약 225.1평)
감정가	35,215,670원
최저가	8,454,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	845,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	보전관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1978년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

건물의 구조: 1-가-a) 경량철골조 강판지붕 단층으로 벽체 : 강판 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 샷시 단창 1-가-b) 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트블록쌓기 및 천막 등 마감 바닥 : 일부 콘크리트 등 마감 1-나) 조적조 및 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트몰탈 등 마감 및 일부 무벽체 바닥 : 콘크리트 등 마감 1-다) 조적조 및 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트몰탈 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 1-라) 조적조 및 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트몰탈 및 천막 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 1-마) 소재불명
이용상태: 1-가)~1-라) 공히 창고입니다.
설비내역: 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다.
기타참고사항: 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 1-가) 공부상 구조는 ""조적조 및 블록조 스레트지붕"", 용도는 ""주택, 창고 및 계사""이나, 실 제 구조는 ""경량철골조 판넬지붕 및 블록조 스레트지붕""이며, 용도는 ""창고""입니다. 1-나) 공부상 용도는 ""계사""이나, 실제 ""창고""입니다. 1-라) 공부상 소재지는 ""금송리 671"", 용도는 ""계사""이나, 실제 소재지는 ""금송리 671,960"" 이며, 용도는 ""창고""입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.