경북 경주시 양남면 상계리 산92-1 임야 경매 2026타경10199 — 감정가 13,414,000원 · 최저가 9,390,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 양남면 상계리 산92-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경주시 양남면 상계리 계림교 다리 북동측 인근에 위치한 임야로서 부근은 임야, 농경지, 펜션 등으로 형성됨.
교통상황: 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 삼각형이며 남향 경사지로서 이용상황은 자연림임.
인접 도로상태: 남측으로 임도가 있음
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.