경북 경주시 외동읍 모화리 50-90 임야 경매 2026타경10151 — 감정가 2,223,169,000원 · 최저가 1,556,218,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 외동읍 모화리 50-90 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 '모화중소기업단지' 내 서측에 소재한 공업나지로서 부근은 중소공장 및 임야 등으로 형성됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 사다리형 서향 경사지를 평탄하게 조성한 공업나지임
인접 도로상태: 남측으로 노폭 6미터의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(공항시설법), 보전산지, 임업용산지

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.