경북 경주시 강동면 오금리 982 대지 경매 2026타경10131 — 감정가 4,390,404,700원 · 최저가 3,073,283,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 강동면 오금리 982 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	경주지원 2026타경10131
소재지	경상북도 경주시 강동면 오금리 982
물건 종류	대지 · 전용 3,954.00㎡(약 1196.1평)
감정가	4,390,404,700원
최저가	3,073,283,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	307,328,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	27,915㎡(약 8,444.2평) · 7필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	자동차관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지들은 경상북도 경주시 강동면 오금리 낙산마을 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 주로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 일부 국도변 주유소 및 근린생활시설이 산재함.
교통상황: 본건 기호(1,3,4,6,8,10)은 차량 출입 가능하고, 기호(11)은 인근까지 차량 접근 가능하며, 경주~포항간 국도변에 소재하는 등 제반교통사정은 비교적 무난시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,4,8): 부정형 토지로서 인접한 국도 대비 다소 고지이나 자체 지반 평탄하게 정지되 어 있으며, 상업용 건부지 및 부속 토지로 이용중임. 기호(6): 사다리형 토지로서 인접한 국도 대비 다소 고지이나 자체 지반 평탄하게 정지되어 있으며 상업용 건부지 및 부속 토지로 이용중임. 기호(3): 부정형 토지로서 인접한 국도 대비 다소 고지이며, 도로임. 기호(10): 삼각형 토지로서 인접한 국도 대비 다소 고지이나 자체 지반 평탄하게 정지되어 있으며 잡종지 상태임. 기호(11): 부정형 토지로서 대부분 급경사 임야임.(분묘4기 소재함)
인접 도로상태: 기호(1,10): 남동측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(4,6,8): 북서측으로 왕복 4차선 국도 7호와 접하고, 남동측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 자체가 폭 약 5미터 정도의 포장도로임. 기호(11): 북서측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 비행안전구 역, 접도구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). 기호(3): 보전관리지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(저촉), 가축 사육제한구역(일부제한(1000)), 비행안전구역, 접도구역(2016-09-22), 공장설립제 한지역(공장설립제한지역). 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 비행안전구 역, 접도구역(2016-09-22), 공장설립제한지역(공장설립제한지역). 기호(6,8): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.