경북 경주시 구정동 462-4 종교시설 경매 2025타경10722 — 감정가 2,513,267,800원 · 최저가 1,759,287,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 구정동 462-4 종교시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	경주지원 2025타경10722
소재지	경상북도 경주시 구정동 462-4
물건 종류	종교시설 · 전용 13.00㎡(약 3.9평)
감정가	2,513,267,800원
최저가	1,759,287,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	175,928,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	1,809㎡(약 547.2평) · 8필지
용도지역	일반상업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 "불국사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 간선도로변은 대체로 각종 근린상가, 음식점 등, 후면 지대는 대체로 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: (1)(2)(5)(7): 일단지로 부정형 토지로서, 자체 지반 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. (3): 사다리형 토지로서, 자체 지반 평탄하며 교회 주차장으로 이용중임. (4): 부정형 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하며 교회부지으로 이용중임. 동측 도로보다 지반이 다소 높음. (6): 부정형 토지로서, 자체 지반 평탄하며 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: (1)(5)(7): 본건 토지는 지적도상 맹지이며, (1)(2)(5)(7) 일단지로는 남서측으로 왕복4차선 포장도로(도로명: 산업로)와 접함. (2): 본건 토지는 남서측으로 왕복4차선 포장도로(도로명: 산업로)와 접함. (3): 본건 토지는 지적도상 맹지이며, (4)토지를 경유하여야 진입할 수 있음. (4): 본건 토지는 남서측으로 왕복4차선 포장도로(도로명: 산업로)와 접하고, 동측으로 폭 약 4.5미터 정도의 포장도로와 접함. (6): 본건 토지는 지적도상 맹지이며, (3)(4)토지를 경유하여야 진입할 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태: (1)(2)(3)(5)(7): 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(21m이하), 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 상대보호구역, 온천지구(온천원보호자구). (4): 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(21m이하), 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 상대보호구역, 온천지구(온천원보호자구). (6): 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(21m이하), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 상대보호구역, 온천지구(온천원보호자구).

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.