경북 경주시 동천동 산32 임야 경매 2025타경10600 — 감정가 88,859,200원 · 최저가 21,335,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 동천동 산32 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	경주지원 2025타경10600
소재지	경상북도 경주시 동천동 산32
물건 종류	임야 · 전용 108,148.00㎡(약 32714.6평)
감정가	88,859,200원
최저가	21,335,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	2,133,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	111,074㎡(약 33,599.7평) · 3필지
용도지역	보전녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호(1~3)은 경상북도 경주시 동천동 소재 부동산(토지)으로서 '현덕왕릉' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건 기호(4)은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 소재 부동산(토지)으로서 '대곡용병길' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호(1~3) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 불편시됨. 기호(4) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1~4) 부정형의 토지로 '임야'로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1~3) 지적도상 맹지임. 기호(4) 본건 서측으로 농로 통해 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: (1~2)보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)),가축사육제한 구역(2023-06-08)(일부제한(400)),역사문화환경보존지역, 공익용산지,보전산지,국립공원,공원자연환경지구 (3)보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)),역사문화환경 보존지역,공익용산지 ,보전산지,국립 공원,공원자연환경지구 (4)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)) ,가축사육제한구역(일부제 한(200)),가축사육제한구 역(일부제한(300)),가축사육제한구역(일부제한(400))

이 물건과 관련된 경매 상식

지분경매 주의사항

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.