경북 경주시 동천동 산57 임야 경매 2025타경619 — 감정가 269,052,000원 · 최저가 92,285,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 동천동 산57 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호1,2)는 경상북도 경주시 동천동 소재 '경주헌덕왕릉' 동측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 시가지 주변 산림지대임.
교통상황: 기로1,2) 공히 간선도로에 접하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 기호1,2) 공히 급경사지대의 부정형 토지로서 임지상에 자연생 활잡목 및 소나무 등이 생육중인 자연림이며 분묘소재함.
인접 도로상태: 기호1,2) 공히 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)보전녹지지역 , 보전녹지지역(2016-06-09) , 자연경관지구 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지(2025-12-09)<산지관리법>, 보전산지(2025-12-09)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법> 기호2)보전녹지지역 , 보전녹지지역(2016-06-09) , 자연경관지구 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,…

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.