농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경북 경주시 황성동 635-16 전 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 49%, 회차별 최저가
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 이 전는 감정가 124,762,000원에서 시작해 지금 최저가가 61,133,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.07.14 | 124,762,000원 | 100% | 변경 |
| 2회 | 2026.08.11 | 124,762,000원 | 100% | 유찰 |
| 3회 | 2026.09.15 | 87,333,000원 | 70% | 유찰 |
| 4회 | 2026.10.20 | 61,133,000원 | 49% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 48,906,400원 (감정가의 39%) · 보증금 4,890,640원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 42,793,100원 (감정가의 34%) · 보증금 4,279,310원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
토지 평당 가격
| 감정가 기준 | 토지 평당 4,634,137원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 토지 평당 2,270,713원 |
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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