경북 경주시 현곡면 오류리 산23-14 임야 경매 2025타경550 — 감정가 110,556,000원 · 최저가 26,544,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 현곡면 오류리 산23-14 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경주시 현곡면 오류리 소재 "섭들못" 서측 근거리에 위치하는 임야로 서측,북측은 공장이소재하며 그외는 잉야로 형성되어 있음
교통상황: 본건끼지 차량츨입은 불가능함
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 서측은 급경사 법면이나 남동측은 완경사 자연림상태임
인접 도로상태: 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공익용산지(2025-09-12), 보전산지(2025-09-12)

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.