경북 경주시 안강읍 노당리 64 주1 단독주택 경매 2025타경490 — 감정가 808,929,780원 · 최저가 566,251,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 안강읍 노당리 64 주1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경주시 안강읍 노당리 소재 ""윗노당이마을"" 남서측에 인접하는 부동산으로 서, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2,6): 3필 일단의 부정형의 토지로서, 종교용 건부지 등으로 이용중임. 기호(3-5): 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 일단의 ""잡종지(사찰 마당)""로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2,6): 동일인 소유의 기호(3-5)를 경유하여 출입함. 기호(3-5): 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 2호)이며, 기호(3)은 접도구역, 기호(5)는 중로3류(폭 12,-15m)(저촉) 및 도로구역임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.