경북 봉화군 물야면 북지리 957-8 답 경매 2025타경100527 — 감정가 93,456,900원 · 최저가 32,056,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 안동지원에서 진행하는 경북 봉화군 물야면 북지리 957-8 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상북도 봉화군 물야면 가평리 소재 "구렁말마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,2): 사다리형에 가까운 토지로서 부근은 남동측 하향 완경사지대이나, 자체 지반은 대체로 평탄하며, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.