경북 봉화군 봉화읍 삼계리 20-10 전 경매 2025타경10266 — 감정가 94,622,000원 · 최저가 15,903,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 안동지원에서 진행하는 경북 봉화군 봉화읍 삼계리 20-10 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상북도 봉화군 봉화읍 삼계리 소재 '봉화중고등학교' 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 기존주택지대 및 근교농경지대, 야산지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 세장형 토지로서, 남서측 하향 완경사지에 자체 지반 대체로 평탄하며 현재 전으로 이용중 임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(내성로8길)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.