경북 영천시 화남면 선천리 1031 대지,임야,전답 경매 2026타경100596 — 감정가 364,286,000원 · 최저가 178,500,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 화남면 선천리 1031 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2026타경100596
소재지	경상북도 영천시 화남면 선천리 1031
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	364,286,000원
최저가	178,500,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	17,850,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
토지 면적	595㎡(약 180.0평) · 2필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영천시 화남면 삼창리 소재 "화남면사무소" 남측 근거리에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황: 본건 근거리에 간선도로와 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2)는 남측 및 동측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 완경사지로, 다소 고지이며, 대체로 전으로 이용중이며, 기호(2)토지상에 일부 과수목 식재되어있음. (본건 토지는 인근 주민들이 소유자와의 합의하에 농경지로 무상이용중인 것으로 인근 주민 현장 탐문조사되었으나, 재차 확인하시기 바랍니다.)
인접 도로상태: 지적도상 기호(1,2)토지 동측으로 도로(화남면 선천리 1481번지 국유지 도로)와 접하나, 실제 법면과 접하여 도로에서 본건까지 차량 통행이 불가능합니다. 현황 남측 인접 필지인 선천리 1038번지(사유지, 대지)를 통해 사람과 차량의 진출입 가능 하며, 선천리 1038번지는 남동측으로 폭 약 3미터의 경사진 도로와 접함.(별첨 사진용지 참 고)
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(1)토지 중 일부는 자연취락지구임.

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