경북 영천시 문내동 69-1 단독주택 경매 2026타경100583 — 감정가 252,544,334원 · 최저가 123,747,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 문내동 69-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2026타경100583
소재지	경상북도 영천시 문내동 69-1
물건 종류	단독주택
감정가	252,544,334원
최저가	123,747,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	12,374,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
토지 면적	486㎡(약 147.0평) · 2필지
용도지역	제2종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영천시 문내동 소재 "영천시 보건소" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 관공서, 단독(다가구)주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 공히 부정형의 토지로서, 자체지반 등고 평탄하며, 현황 "도로(기호1)" 및 "단독주택부지 (기호2)"로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1): 본건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(2): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장진입도로(기호1) 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 관습상 포장진입도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

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방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.