공유지분 경매와 공유자 우선매수권
공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).
경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 246-7 공장/지식산업센터 경매 2026타경100465 — 감정가 2,829,578,700원 · 최저가 1,980,705,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 246-7 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구지방법원 2026타경100465 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 246-7 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 1,454.00㎡(약 439.8평) |
| 감정가 | 2,829,578,700원 |
| 최저가 | 1,980,705,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 198,070,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 토지 면적 | 2,074㎡(약 627.4평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 2층 · 사용승인 2015년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 토지이용계획
- 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 '왜관산업2단지' 북동측 인근에 위치하는 공장이며, 본건 인근으로 공장, 창고시설 및 임야 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
- 부합물 및 종물
- - 본건까치 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통임. - 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '공업용 건부지'로 이용중임. - 일련번호 (1): 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함 일련번호 (2): 본건이 폭 약 8m 내외의 도로임. - 본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석산지 천연기념물 제146호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. - 본건 토지 일련번호 (1) 일부는 법면으로서 이를 감안하여 감정…
- 부합물 및 종물
- (가) 공장동: 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, -주기둥: H-Beam 600mm x 200mm, -층고: 처마고 약 8m, -벽체: 판넬 등 마감, -바닥: 칼라하드너 등 마감 -창호: 샷시 창호 등임. (가) 사무동: 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서, -외벽: 칼라강화유리 및 판넬 등 마감, -내벽: 석고보드 위 페인팅 및 타일 등 마감, -바닥: 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호 등임. - 이용상황 (가) 공장동: '공장 등' 으로 이용중임. (가) 사무동: '사무실 등' 으로 이용중임. -부대설비 위생 및 급배수설비, 사무동은 화재탐지설비 및 천정매립형 냉난방설비 등 되어있음. - 별첨 '사진용지'와 같이 본건 건물 일련번호 (가) 내부(공장동 2층)에 탈의실 …
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
칠곡군 매각기일이 가까운 경매물건
- 경북 칠곡군 지천면 낙산리 산99임야 · 최저가 54,027,000원 · 2026.10.27
- 경북 칠곡군 왜관읍 매원리 436전 · 최저가 184,850,000원 · 2026.10.27
- 경북 칠곡군 동명면 남원리 164전답 · 최저가 46,238,000원 · 2026.10.27
- 경북 칠곡군 동명면 학명리 466전 · 최저가 29,471,000원 · 2026.10.27
- 경북 칠곡군 석적읍 성곡리 산70임야 · 최저가 145,746,000원 · 2026.10.27
- 경북 칠곡군 석적읍 성곡리 214-20단독주택 · 최저가 322,371,000원 · 2026.10.27
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.