지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경북 칠곡군 지천면 낙산리 산99 임야 경매 2025타경8669 — 감정가 459,222,999원 · 최저가 37,819,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 칠곡군 지천면 낙산리 산99 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구지방법원 2025타경8669 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 지천면 낙산리 산99 |
| 물건 종류 | 임야 · 전용 59,371.00㎡(약 17959.6평) |
| 감정가 | 459,222,999원 |
| 최저가 | 37,819,000원 (감정가의 8%) |
| 입찰보증금 | 3,781,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 토지 면적 | 59,405㎡(약 17,969.9평) · 2필지 |
| 용도지역 | 개발제한구역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 낙산리 소재 ""낙산지"" 서측 인근에 소재하며 부근 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 일반차량 출입 가능하며, 취락과의 접근성 등 임지로서의 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 본건 공히 남동측 하향완경사지대를 이루는 부정형의 ""자연림""상태임.
- 인접 도로상태
- 본건 공히 동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) 도시지역, 자연녹지지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역_전 축종제한지역), 개발제한구역, 보전산지, 철도보호지구(철도보호지구)이고, 기호 (2) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 개발제한구역, 보전산지임.
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
칠곡군 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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