경북 칠곡군 동명면 남원리 223 숙박시설 경매 2026타경100405 — 감정가 2,615,922,320원 · 최저가 1,831,146,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 칠곡군 동명면 남원리 223 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2026타경100405
소재지	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 223
물건 종류	숙박시설 · 전용 1,166.83㎡(약 353평)
감정가	2,615,922,320원
최저가	1,831,146,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	183,114,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	1,046㎡(약 316.4평) · 4필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 2001년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 동명읍 남원리 소재 "새남창마을" 남동측 인근에 위치하며 주변일대는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황: 기호 1~4) 본건까지 차량의 접근이 가능한 바 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1,2) 2필 일단의 자루형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지임. 기호 3,4) 2필 일단의 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지임.
인접 도로상태: 기호 1~4) 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 기호 1~4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

이 물건과 관련된 경매 상식

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.