경북 칠곡군 약목면 관호리 853-7 도로 경매 2025타경8762 — 감정가 2,594,460,000원 · 최저가 1,271,286,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구지방법원에서 진행하는 경북 칠곡군 약목면 관호리 853-7 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경8762
소재지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7
물건 종류	도로 · 전용 137.00㎡(약 41.4평)
감정가	2,594,460,000원
최저가	1,271,286,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	127,128,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	2,503㎡(약 757.2평) · 7필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "관호교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 제조업소 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: -기호(1,2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용중임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '도로'로 이용중임. -기호(4,5,7): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '잡종지'상태임. -기호(6): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ''나지'상태임.
인접 도로상태: -기호(1~3): 본건이 '도로'임. -기호(4): 본건 서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로가 소재함. -기호(5): 본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 6~10미터 내외 의 포장도로(기호①~③토지 포함)가 소재함. -기호(6,7): 본건 동측으로 폭 약 6~10미터 내외의 포장도로(기호①~③토지 포함)가 소재 함.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-05-26)(부산지방국토관리청제2015-202호)<도로법>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

칠곡군 매각기일이 가까운 경매물건

경상북도 칠곡군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.