대구 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 22층오피스텔2226호 오피스텔 경매 2026타경100212 — 감정가 93,000,000원 · 최저가 31,899,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 22층오피스텔2226호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2026타경100212
소재지	대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 22층오피스텔2226호
물건 종류	오피스텔 · 전용 29.54㎡(약 8.9평)
감정가	93,000,000원
최저가	31,899,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	3,189,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 24층/지하 4층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ‘동대구역네거리’ 남측 인근에 위치하는 "동대구 유성 푸르나임 제22층 제오피스텔2226호" 구분건물(오피스텔)로서, 부근 일대는 각종 업무시설 및 상업시설과 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 및 KTX '동대구역' 이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층건 중 제22층 제오피스텔2226호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감 창호 : 섀시복층유리창임.
이용상태: 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.