우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
대구 동구 신서동 818-10 명가클래식 11층1102호 아파트 경매 2025타경10173 — 감정가 191,000,000원 · 최저가 65,513,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 신서동 818-10 명가클래식 11층1102호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구지방법원 2025타경10173 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 818-10 명가클래식 11층1102호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 69.13㎡(약 20.9평) |
| 감정가 | 191,000,000원 |
| 최저가 | 65,513,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 6,551,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2018년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 '각산역' 북동측 인근에 위치하는 '명가클래식' 제11층 제1102호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하12층 건 중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등, 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등, 바닥 : 장판 및 타일 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.
- 이용상태
- 기호(가) : '아파트'로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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