명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
대구 동구 사복동 848-3 다가구주택 경매 2026타경100178 — 감정가 1,032,570,400원 · 최저가 722,800,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 사복동 848-3 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구지방법원 2026타경100178 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 동구 사복동 848-3 |
| 물건 종류 | 다가구주택 · 전용 396.66㎡(약 120평) |
| 감정가 | 1,032,570,400원 |
| 최저가 | 722,800,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 72,280,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 3층 · 사용승인 2015년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대구광역시 동구 사복동 소재 숙천초등학교 남서측 인근에 각각 위치하며 부근 일대는 주택 및 상가혼용지대로서 다가구주택, 주상나지, 주상복합부동산 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 자유로우며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주상용으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
동구 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.