대구 남구 이천동 551-1 이천뜨란채2단지 203동 14층1405호 아파트 경매 2026타경100043 — 감정가 275,000,000원 · 최저가 275,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 대구지방법원에서 진행하는 대구 남구 이천동 551-1 이천뜨란채2단지 203동 14층1405호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 '대구중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파 트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환 경 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함 한 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택 중 제14층 제1405호 단위세대로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임.
이용상태: '아파트'로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.