대구 남구 대명동 470-15 단독주택 경매 2025타경9278 — 감정가 90,709,240원 · 최저가 31,113,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 남구 대명동 470-15 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경9278
소재지	대구광역시 남구 대명동 470-15
물건 종류	단독주택 · 전용 56.70㎡(약 17.2평)
감정가	90,709,240원
최저가	31,113,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	3,111,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1985년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남명초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 기존주 택지대입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 남향 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며 주거용 건부 지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 3m의 보도블럭포장도로와 일부 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구 남명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)입니다.

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지분경매 주의사항

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.